中房報(bào)：潘世炳 ：創(chuàng)新和提質(zhì)是促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的兩大抓手
來(lái)源：原創(chuàng)文章發(fā)布時(shí)間：2024-12-31瀏覽次數(shù)：6137
湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)潘世炳
止跌回穩(wěn)成為當(dāng)下及未來(lái)一段時(shí)間房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)鍵詞。
今年以來(lái)，中央政治局會(huì)議、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議相繼對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展模式提出了明確指數(shù)，提出要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，并出臺(tái)系列利好政策，釋放出穩(wěn)地產(chǎn)的強(qiáng)烈信號(hào)。
12月30日，湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)潘世炳在“2024中國(guó)（武漢）城市高品質(zhì)發(fā)展暨房地產(chǎn)創(chuàng)新峰會(huì)”活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)表示， “為了推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，要探索建立要素聯(lián)動(dòng)的新機(jī)制，完善房屋從開(kāi)發(fā)建設(shè)到維護(hù)使用的全生命周期基礎(chǔ)性制度，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)從規(guī)模擴(kuò)張向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型。”
值得一提的是，過(guò)去幾十年行業(yè)快速發(fā)展，面臨著產(chǎn)品同質(zhì)化，技術(shù)含量低，服務(wù)參差不齊等問(wèn)題。
“創(chuàng)新和提質(zhì)是促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的兩大抓手。” 潘世炳說(shuō)。
在他看來(lái)，創(chuàng)新是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的第一動(dòng)力。在建筑基礎(chǔ)上要推廣綠色低碳、智能建造等新技術(shù)，提高建筑的節(jié)能、環(huán)保和智能化水平。在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上要注重個(gè)性化、差異化，滿足不同消費(fèi)者需求。同時(shí)，還要在營(yíng)銷模式、物業(yè)管理等方面進(jìn)行創(chuàng)新，利用數(shù)字化、智能化手段提升運(yùn)營(yíng)效力和客戶滿意度。
其次，提質(zhì)是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心任務(wù)。高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)是企業(yè)立足市場(chǎng)的根本，我們需要樹(shù)立質(zhì)量第一的理念，加強(qiáng)質(zhì)量管理，同時(shí)還要注重提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施和公共服務(wù)水平，完善周圍基礎(chǔ)設(shè)施，打造宜居宜業(yè)的環(huán)境。”
為了推動(dòng)房地產(chǎn)從規(guī)模擴(kuò)張向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型，湖北省住建廳也切實(shí)付出了實(shí)踐。
近幾年來(lái)，湖北省住建廳統(tǒng)籌推動(dòng)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)的“四好”建設(shè)，制定湖北省推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)工作方案，出臺(tái)全國(guó)首部高品質(zhì)住宅建設(shè)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)更好融入和服務(wù)新發(fā)展格局。
在湖北省住建廳的大力支持下，湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)先后舉辦了春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)、湖北省好房子發(fā)展論壇等大型活動(dòng)，為推進(jìn)全省高品質(zhì)住宅建設(shè)工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻(xiàn)了協(xié)會(huì)的力量。
正是在中央和各部委一攬子房地產(chǎn)政策支持下面，以及省市精準(zhǔn)對(duì)接的措施帶動(dòng)下，在各地房地產(chǎn)展銷會(huì)影響下，湖北省房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了持續(xù)升溫，需求漸旺的良好趨勢(shì)。
數(shù)據(jù)顯示，10月，湖北省新建商品房網(wǎng)簽面積509.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)了74.9%，環(huán)比增長(zhǎng)36.3%。
這一積極態(tài)勢(shì)離不開(kāi)政府、企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、消費(fèi)者及社會(huì)各界共同發(fā)力。
需要注意的是，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨挑戰(zhàn)與機(jī)遇，一方面市場(chǎng)需求逐漸趨于平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。另一方面，隨著長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展，中部地區(qū)崛起國(guó)家戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了廣闊空間。
“接下來(lái)，湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)將充分發(fā)揮橋梁紐帶作用，加強(qiáng)與政府部門的溝通協(xié)調(diào)，積極反映行業(yè)訴求，為企業(yè)爭(zhēng)取良好的政策環(huán)境，組織開(kāi)展各類培訓(xùn)交流活動(dòng)，提升企業(yè)的創(chuàng)新能力和管理水平，推動(dòng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，推動(dòng)企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)行業(yè)自律，搭建產(chǎn)學(xué)研合作平臺(tái)，促進(jìn)科技成果在房地產(chǎn)領(lǐng)域的轉(zhuǎn)化應(yīng)用，為行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展提供基礎(chǔ)設(shè)施。”
潘世炳表示，“希望湖北省廣大房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)一步提升信心，進(jìn)一步關(guān)注和深耕市場(chǎng)，在青年社區(qū)、適老化改造，在‘好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)’方面創(chuàng)新升級(jí)，優(yōu)化供給，適應(yīng)人民群眾對(duì)好房子的新期待。”
